Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 190 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на пети етаж в жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и балкон с площ 15 кв.м с изглед към морето и комплекса.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с поддържани общи части и осигурени основни комуникации.
Комплексът предлага охраняема територия, собствен басейн и паркинг, като е разположен в тиха зона с удобства на пешеходно разстояние.
Подходящ за целогодишно ползване, имотът съчетава спокойствие и функционалност за живеене или почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • балкон 15 кв.м
  • ново строителство
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района