Продажба

Двустаен апартамент с тераса и басейн в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Май 2025 Обновено: 4 Май 2025
Продажба67 900 €1 077 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в град Поморие, област Бургас, разположен близо до южния плаж. Жилището е на първи висок етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна и вана, дневна с кухненски бокс, спалня и голяма тераса с излаз към басейн. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е тухлена конструкция и предлага общ басейн и 24-часова охрана. Апартаментът се продава обзаведен с мебели и техника.

Локацията е удобна, на около 150 метра от плажа с пряк достъп, близо до аквапарк, манастир и разнообразни услуги. Районът е тих и подходящ за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 516 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер (1-ви висок етаж)
  • липса на асансьор (неуточнено)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 516 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района