Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и близост до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба95 715 €1 519 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 519 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 63.81 кв.м., включваща нетна площ и общи части.

Разпределението е функционално с дневна, спалня, кухненски бокс и баня, което осигурява удобно използване на пространството. Има възможност за закупуване на гараж и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и качествени материали като PVC дограма и хидроизолация.

Локацията е в тих квартал на около 500 м от морето, близо до центъра на града и рехабилитационни комплекси, което осигурява удобен достъп до услуги и природни дадености.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с балансирано съчетание между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района