Продажба

Функционален 2-стаен апартамент с тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба126 000 €2 032 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 032 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, коридор, баня с тоалетна и просторна тераса с излаз от двете основни помещения.

Сградата е тухлена, поддържана и обновена, като апартаментът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е спокойна и удобна, близо до морето, Поморийското езеро и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района