Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и функционално разпределение

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба115 000 €1 854 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м., разположен в гр. Поморие, обл. Бургас. Имотът е на трети етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и лесно обзавеждане.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и предлага основни удобства като асансьор.

Локацията е в спокоен район с достъп до центъра на Поморие, близо до супермаркети, аптеки и крайбрежната алея.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района