Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба153 000 €2 467 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 467 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2015 г. Имотът е с площ от 62 кв.м и предлага голяма тераса с гледка към морето.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина през деня. Жилището е напълно завършено и готово за нанасяне.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до апартамента. Има ниска такса поддръжка, което допринася за по-ниски месечни разходи.

Локацията е близо до морския бряг, което осигурява удобства за живеене и възможности за отдих. Околността предлага спокойна среда и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване, като съчетава удобство и функционалност на разумна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 17 000 €. Обявен е от 180 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка към морето
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района