Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба80 200 €1 293 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на трети етаж от седем, с площ от 62 кв.м. и западно изложение.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, коридор и тераса. Интериорът ще бъде завършен до ключ с качествени подови настилки и оборудвана баня.

Сградата е изградена от тухли, с модерна архитектура и предлага удобства като асансьори, контрол на достъпа и паркинг. Използвани са висококачествени материали за строителството и довършителните работи.

Локацията е в тих жилищен район на Поморие, подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване близо до природата и морето.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добри технически характеристики и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 356 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района