ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Поморие с тераса в Стария град

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба114 500 €1 846 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 34.9% · 29 600 €
  1. 84 900 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 89 900 €▲ 5 000 € (5.9%) 26 Март 2026Повишение на цената
  3. 102 500 €▲ 12 600 € (14%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  4. 114 500 €▲ 12 000 € (11.7%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 635 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен във втори етаж на пететажна сграда в Поморие, област Бургас. Имотът включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е завършено „до ключ“ с подови настилки ламинат и гранитогрес, боядисани стени и оборудвана баня. Разпределението е функционално и подходящо за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена с модерен дизайн, разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Предлага се вътрешен двор с гаражи и паркоместа.

Локацията е в Стария град на Поморие, близо до плажа, соленото езеро и основни удобства като детска градина и магазини. Околността е спокойна и зелена, с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в централна част на града с възможност за различни начини на ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 29 600 € (34.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 35% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района