Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, Стария град

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба107 800 €1 738 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 738 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен на втори етаж в пететажна сграда в Стария град на Поморие. Жилището включва антре, кухня с трапезария и хол, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и подходящо за целогодишно живеене или ваканционни цели. Сградата е тухлена, с Акт 16 и ново строителство, което гарантира стабилност и качество. Отоплението е решено чрез климатици. Локацията е близо до морския бряг – на около 200 метра от плажа, в район с добра инфраструктура и транспортни връзки. Поморие предлага условия за отдих и рехабилитация благодарение на лечебната кал и близостта до медицински центрове. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до морския живот с възможности за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 478 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района