Продажба

Двустаен апартамент в Стария Град, Поморие, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба88 500 €1 427 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в района на Стария Град. Имотът е на трети етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението е функционално и светло, с площ от 62 кв.м., подходящо за целогодишно живеене или почивка. Жилището е обзаведено и оборудвано с домакинска техника, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с всички необходими битови партиди за ток и вода. Няма такса поддръжка, което намалява месечните разходи за обитаване.

Локацията е близо до морския плаж (около 150 м), както и до магазини, кафенета, ресторанти и градски транспорт, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с удобства на морския град и балансирано разпределение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района