Продажба

Двустаен апартамент с камина в Поморие, 61 кв.м

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба112 000 €1 836 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5% · 5 900 €
  1. 117 900 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 115 900 €▼ 2 000 € (1.7%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 113 900 €▼ 2 000 € (1.7%) 7 Август 2026Намаление на цената
  4. 112 000 €▼ 1 900 € (1.7%) 11 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на 4-ти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с душ кабина, складово помещение, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и голяма тераса. Камината е допълнителен акцент за отопление и уют.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на Поморие, в тих квартал с добра инфраструктура – близо до магазини, училища и морската алея.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 900 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • каминa
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района