Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и паркомясто

Област БургасПоморие
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба91 950 €1 507 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на пети етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 61 кв.м., като включва нетна жилищна площ и общи части.

Разпределението е функционално с дневна, спалня, баня и коридор, като има възможност за използване на тераса. Вътрешното пространство е подходящо за комфортно обитаване от двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени стени и монолитна конструкция. Има асансьор, паркоместа и качествени материали като PVC дограма и гранитогрес.

Локацията е близо до морето (около 500 м), центъра на Поморие и важни удобства като супермаркет, детска градина и рехабилитационни комплекси. Околността предлага спокойствие и достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морския бряг с удобства за ежедневно ползване и добра градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района