ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Поморие с тераса близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба95 300 €1 588 €/м²
Очакван наем422 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.2% · 16 700 €
  1. 78 600 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 95 300 €▲ 16 700 € (21.2%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 489 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от новострояща се сграда с акт 14 и очакван завършек през 2025 г. Разположен е на 4-ти етаж от 5.

Имотът включва просторна всекидневна с кухненска част, спалня, санитарен възел, коридор и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневни нужди.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът ще бъде завършен до ключ с ламинат и гранитогрес, шпакловка и боя по стените, както и оборудвана баня.

Локацията е на около 250 метра от плажа и близо до балнеохотел с СПА услуги, което добавя удобство за почивка и възможности за релакс.

Подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване, имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 423 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 16 700 € (21.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 577 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел
  • коридор

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района