Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с морска гледка в затворен комплекс

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба71 000 €1 183 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 183 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в центъра на гр. Поморие, област Бургас. Имотът е на трети етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с просторни и светли помещения, подходящи за целогодишно живеене.

Сградата е тухлена, със съвременни материали и въведена в експлоатация (Акт 16). Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е непосредствено до морето, в затворен комплекс с басейн и зони за отдих, осигуряващи спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция на Черноморието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • морска гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района