Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба110 000 €1 833 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €
  1. 115 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в апартхотел 'Роуз Гардън', гр. Поморие, на около 50 метра от плажа.
Разпределение: коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и поддръжка на общите части, отоплението е решено чрез климатик.
Комплексът предлага охрана, паркинг, басейн и други удобства за целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за живеене или сезонно ползване с функционално разпределение и удобна локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района