Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в гр. Поморие, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба49 900 €831 €/м²
Очакван наем422 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 48% · 46 100 €
  1. 96 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 49 900 €▼ 46 100 € (48%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 134 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на петия етаж от шестетажна сграда в стария град.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа.
Локацията е на около 150 метра от плажа, в близост до градската инфраструктура и заведения като кафене Захаро.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобен достъп до морето и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

От публикуването цената е намаляла с 46 100 € (48%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 48%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района