Продажба

Двустаен апартамент с тераса на първа линия море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба169 900 €2 831 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 831 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в нов жилищен комплекс на първа линия море.

Имотът има функционално разпределение с дневна, спалня и тераса с морска панорама, подходящ както за ваканционен, така и за целогодишен престой.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.

Комплексът предлага контролирана среда с басейн и зелени площи, като е разположен в тиха зона с лесен достъп до центъра на Поморие и директен излаз към плажа.

Подходящ избор за хора, търсещи имот на морето с възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района