Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, южно изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба91 700 €1 554 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
59 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 554 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в процес на строителство в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство от 2025 г., с предвиден асансьор и завършване до ключ.

Локацията е близо до санаториум и болница, в район с удобен достъп до услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района