Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, южно изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба91 993 €1 559 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
59 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 559 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в процес на строителство в гр. Поморие, област Бургас. Жилището е разположено на втори етаж в нова шестетажна сграда с магазини и гаражи на партера.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса с обща площ от 59,35 кв.м. и южно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., като се предвижда акт 16 и завършване до ключ. Наличен е асансьор и паркоместа.

Локацията е близо до санаториум и болница, което осигурява удобен достъп до здравни услуги и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района