Продажба

Двустаен апартамент с тераса на първа линия в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба69 500 €1 177 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 2 000 €
  1. 71 500 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 69 500 €▼ 2 000 € (2.8%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс на първа линия в град Поморие, област Бургас.
Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна, спалня и тераса с достъп от двете помещения.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и охрана, предлагаща удобства като басейн и собствен плаж.
Комплексът е разположен в близост до магазини, автобусна спирка и аквапарк, осигурявайки необходимата инфраструктура за морски курорт.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване с балансирано съчетание на комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от двете стаи
  • асансъор и охрана
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • голяма всекидневна
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района