Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент близо до плажа в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Януари 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба94 200 €1 652 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.5% · 17 900 €
  1. 76 300 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 94 200 €▲ 17 900 € (23.5%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 405 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, на около 350 м от плажа и Поморийското езеро.

Разпределението е еднопространствено студио с дневна зона, кухненски бокс, баня с WC и тераса. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство от тухли, предвидени са асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Районът е спокоен и близо до природни забележителности и морския бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 17 900 € (23.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 637 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района