Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба72 500 €1 294 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
56 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, складово помещение и тераса с южно изложение и панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и използвани висококачествени материали за довършителни работи; апартаментът ще бъде завършен до ключ с ламинат, гранитогрес и оборудвана баня.

Локацията е в тих жилищен район на Поморие, близо до морето и с удобства като асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, сезонно ползване или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района