Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Август 2025
Продажба92 990 €1 660 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 660 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда. Жилището е с обща площ от 56 кв.м. и включва голяма тераса.

Разпределението е функционално, като помещенията са отделни и удобни за обитаване от малко семейство или двойка. Наличието на тераса добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, но няма информация за годината на строителство и състоянието на общите части.

Локацията в района на Софарма, ул. Европа, предлага спокойна среда с възможности за достъп до основни услуги и близост до природата около Поморие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в средноголям градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района