ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Поморие с тераса близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба92 600 €1 683 €/м²
Очакван наем422 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 28.8% · 20 700 €
  1. 71 900 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 92 600 €▲ 20 700 € (28.8%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 446 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, тераса, санитарен възел и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа, а жилището ще бъде завършено до ключ с качествени материали и оборудвана баня.

Локацията е на около 250 метра от плажа и близо до балнеохотел с СПА процедури, като районът предлага развита инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем, комбинирайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 20 700 € (28.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 578 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • всекидневна
  • кухненска част
  • тераса
  • санитарен възел
  • коридор

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района