Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с частична морска гледка

Област БургасПоморие
Публикувано: 23 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 909 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2012 г. Имотът включва затворена тераса, която допринася за допълнително пространство и светлина.

Разпределението е компактно и функционално, с две отделни стаи и затворена тераса, което осигурява удобство за живеене и възможност за различни зони за отдих и сън.

Сградата е тухлена, с асансьор и стабилна конструкция, а апартаментът е реновиран, оборудван с климатик и бойлер, което гарантира комфорт през цялата година.

Локацията е в близост до централния плаж на Поморие, на тихо място с паркинг и странична гледка към морето, което осигурява лесен достъп до морския бряг и удобства в града.

Имотът е подходящ за живеене или като ваканционен имот благодарение на своята функционалност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 131 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворена тераса
  • частична морска гледка
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района