Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба104 000 €1 890 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на 4-ти етаж в жилищна сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси – открита и закрита, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е поддържана и има ограничен достъп за сигурност, а апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за ползване или отдаване под наем.

Локацията е в Стария град на Поморие, на около 50 метра от морския бряг и в близост до удобства като супермаркети, аптеки, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до морето
  • ограничен достъп
  • реновиран
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • открита тераса
  • закрита тераса
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района