Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба99 360 €1 806 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 806 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж в малка жилищна сграда. Жилището е на около 400 м от брега на морето и близо до централния плаж и санаториума за калолечение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, преходна спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с западно изложение. Помещенията са функционално организирани, но спалнята е преходна.

Сградата е тухлена с външна изолация BAUMIT и хидравличен асансьор. Апартаментът ще бъде завършен 'до ключ' с подови настилки от теракот и ламинат, ПВС дограма Profilink и оборудван санитарен възел.

Локацията предлага удобства като близост до плажа и градската инфраструктура, а сградата разполага със свободни паркоместа и гаражи срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на функционалността и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района