Продажба

Двустаен апартамент с тераса близо до морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €2 129 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 129 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на първи жилищен етаж в нова сграда.
Разпределение: кухня-хол, отделна спалня, санитарен възел и антре, както и просторна тераса с изглед към вътрешния двор.
Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа.
Локацията е в новата част на града, на около 20 метра от морския бряг, в тих и благоустроен район.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер (1-ви жилищен)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня-хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района