Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие на първа линия

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба57 000 €1 075 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.1% · 5 000 €
  1. 62 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 000 €▼ 3 000 € (4.8%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 57 000 €▼ 2 000 € (3.4%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на партерен етаж в комплекс на първа линия. Разпределението включва дневна с кухня, спалня и голяма тераса, която може да бъде усвоена за допълнително пространство. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е част от комплекс с общи удобства като паркинг и басейн. Локацията предлага лесен достъп до плажа и спокойна морска среда. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем с оглед близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • паркинг в комплекса
  • басейн
  • първа линия
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 53кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района