Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба106 000 €2 000 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
53 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 4 100 €
  1. 101 900 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 106 000 €▲ 4 100 € (4%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в затворен комплекс на самия плаж.
Разпределението включва дневна с тераса и една спалня, което осигурява функционално използване на площ от 53 кв.м.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и външен паркинг, като към момента е на етап АКТ 14.
Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и ресторанти, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи комфорт и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 100 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса с гледка море
  • външен паркинг
Недостатъци
  • незавършено строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района