Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с южно изложение до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба101 900 €1 922 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 922 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен във втори етаж на нова сграда в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за целогодишно живеене или инвестиция.

Сградата е ново строителство от тухла, с висок стандарт на изпълнение и качествени материали, устойчиви на морски климат, оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията е непосредствено до южния плаж и пешеходна алея към Стария град, в близост до ресторанти и пристанище.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района