Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса в Стария град

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба92 500 €1 745 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 745 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен близо до плажа и центъра на курорта.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с WC и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Жилището е в сграда от 2019 г., построена с тухлени материали, с наличен асансьор и обновени общи части. Има интернет и е реновирано.

Локацията е в предпочитаната част на Стария град, което предлага достъп до морето и близост до основните удобства на курорта.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на местоположението и състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района