Продажба

Двустаен апартамент на първа линия море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба58 000 €1 094 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 2 000 €
  1. 60 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 58 000 €▼ 2 000 € (3.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в гр. Поморие, област Бургас.
Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена от 2013 г., поддържана, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е спокойна и живописна, на метри от морския бряг, в затворен комплекс с басейн и ресторант.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно отдаване под наем с удобства и добра инфраструктура наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс
  • Спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района