Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба93 300 €1 760 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса с частичен изглед към морето, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е построена през 2018 г. от тухли и е в добро състояние, отоплението е на електричество, а имотът е реновиран и готов за обитаване.

Локацията в Стария град на Поморие предлага удобства и достъп до морския бряг, подходяща за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът е балансиран по отношение на функционалност и местоположение, подходящ за различни нужди и начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 414 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с изглед към морето
  • ново строителство
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района