ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Поморие с тераса, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 10 Април 2025 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба95 715 €1 914 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 48.6% · 31 300 €
  1. 64 415 €10 Април 2025Първоначална цена
  2. 95 715 €▲ 31 300 € (48.6%) 28 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 495 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от новострояща се сграда. Намира се в Стария град, близо до Поморийското езеро и Музея на солта.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня-тоалет, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е изградена от тухли и се очаква да бъде завършена до ключ през 2025 г., като използва съвременни материали и технологии за целогодишно обитаване.

Локацията предлага добра инфраструктура с детска градина, училище и магазини на пешеходно разстояние, а плажът и центърът на града са също близо.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с балансирано разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 31 300 € (48.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 49% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 540 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района