Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и близост до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 22 Юни 2026
Продажба96 691 €1 933 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.7% · 2 544 €
  1. 94 147 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 96 691 €▲ 2 544 € (2.7%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 94 147 €▼ 2 544 € (2.6%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  4. 96 691 €▲ 2 544 € (2.7%) 22 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 933 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от новострояща се сграда. Разполага с обща площ от около 50 кв.м и е разположен на първи жилищен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса, като имотът се предлага завършен до ключ, което осигурява готовност за ползване.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно с топлоизолация и висок клас дограма Profilink. Наличен е асансьор и предвидени са всички необходими удобства за комфортно живеене.

Локацията е удобна, на около 600 метра от плажа и близо до централната част на Поморие, което осигурява достъп до магазини, заведения и услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 208 дни. От публикуването цената е повишена с 2 544 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
  • завършен до ключ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района