Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с източно изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба70 500 €1 410 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в малка жилищна сграда с 26 апартамента.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 50 кв.м и източно изложение, подходящо за дневна светлина през сутрешните часове.

Сградата е тухлена, с издаден акт 14 и предвиден асансьор, като жилището ще бъде завършено до акт 16 през юни 2026 г., с възможност за довършване до ключ.

Локацията е комуникативна, близо до Аквапарка и на пешеходно разстояние от плажа, в спокоен район с много зеленина и гора.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в близост до природата и удобствата на морския град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 313 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • първи жилищен етаж
  • незавършено строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района