Продажба

Двустаен апартамент в Поморие близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба74 580 €1 522 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 522 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Поморие, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Общата площ е около 49 кв.м и имотът се предлага в състояние 'до ключ'.

Разпределението е функционално, подходящо за целогодишно живеене или ваканционен отдих, като позволява удобно обзавеждане и използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през април 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е тиха и спокойна, на около 500 метра от морето, с лесен достъп до центъра на Поморие и основни удобства като детска градина, магазини и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с възможност за сезонно или постоянно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тиха локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района