Продажба

Двустаен апартамент в Поморие на първи жилищен етаж

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 000 €2 222 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 10 000 €
  1. 110 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 10 000 € (9.1%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи жилищен етаж от пететажна сграда.
Разпределение: обща площ от 45 кв.м, подходящ за целогодишно живеене или инвестиция.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и обновена вътрешна част. Налични са всички необходими удобства, включително обзавеждане и оборудване.
Локацията е близо до морския бряг, на около 5 минути пеша от плажа, в район с търговски обекти на партера.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 45кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района