Продажба

Двустаен апартамент на първа линия море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба59 900 €1 361 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
44 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 100 €
  1. 60 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 59 900 €▼ 100 € (0.2%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, в затворен комплекс Blue Bay Palace на първа линия до морето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп до озеленени площи.

Сградата е тухлена от 2012 г., жилището е обзаведено и оборудвано, с контролиран достъп и охрана в комплекса.

Комплексът е разположен в тиха зона близо до гора и зелени площи, с удобства като басейн, ресторант и детска площадка, на пешеходно разстояние от центъра на Поморие.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем през туристическия сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • обзаведен
  • първа линия море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района