Продажба

Двустаен апартамент в Поморие на 2-ри етаж

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба87 000 €2 071 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от около 42 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас.
Жилището има функционално разпределение с отделни стаи, подходящо за целогодишно живеене или отдаване под наем.
Сградата е тухлена, на 5 етажа, а апартаментът се намира на втория етаж, което осигурява удобен достъп.
Локацията предлага морски климат и близост до плажове, както и добра инфраструктура в района.
Подходящ имот за хора, търсещи практично жилище с възможност за инвестиция в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • удобен етаж
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 52 кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района