Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба74 000 €1 947 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 000 €
  1. 75 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 947 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса около 45 кв.м., частично покрита и затворена с ПВЦ дограма, която може да се използва като допълнително помещение.

Жилището е реновирано и се предлага обзаведено, с наличен асансьор в сградата.

Локацията е близо до морския бряг и предлага удобства на градска среда с възможност за отдих край морето.

Подходящо е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • реновирано
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района