Продажба

2-стаен апартамент с гараж на първа линия море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба69 900 €1 889 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
37 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 5 100 €
  1. 75 000 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 69 900 €▼ 5 100 € (6.8%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 889 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж в сграда от 1980 г. на първа линия море.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, като изложението е западно, осигуряващо светлина и гледка към залеза.

Сградата е тухлена, без асансьор, а към имота принадлежи самостоятелен гараж с площ 18 кв.м. на партерно ниво с директен вход от улицата.

Локацията е в новата част на Поморие, близо до плажа, крайбрежната алея и основни удобства като магазини и заведения.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом благодарение на функционалното разпределение и удобствата около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • първа линия море
  • западно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района