Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Юли 2024 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба120 000 €794 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~114 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
151 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 794 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Поморие, в комплекс Сънсет Резорт Пет Звезди. Разполага с голяма тераса с изглед към морето.

Разпределението включва две отделни стаи, всяка със собствен прозорец, което подобрява естествената светлина и вентилация.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и е част от охраняем затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет.

Комплексът е сред най-престижните в региона, предлагащ спокойна среда и удобства за живеене или бизнес.

Подходящ избор за хора, търсещи комфорт и сигурност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 818 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района