Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба299 000 €2 105 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
142 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 901 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 105 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в комплекс на първа линия до морето.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, две бани и голяма тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка, охрана и паркинг, в близост до плаж и градска инфраструктура.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем поради локацията и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма квадратура
  • тераса с морска гледка
  • асансьор и паркинг
  • обзаведен и реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района