Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба198 780 €1 399 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
142 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.6% · 28 320 €
  1. 170 460 €5 Август 2025Първоначална цена
  2. 198 780 €▲ 28 320 € (16.6%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Поморие, област Бургас, на последен етаж в шестетажна сграда.

Разпределение: коридор, баня с тоалетна, спалня, всекидневна и просторна тераса с гледка към морето.

Сградата е от тухлено строителство и разполага с асансьор, като е завършена до етап Акт 15.

Локацията предлага близост до морския бряг и удобства на градската среда.

Подходящ имот за ползване като ваканционен или за постоянно живеене с акцент върху простор и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 320 € (16.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • морска гледка
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършен акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района