Продажба

Двустайно жилище с голяма тераса в Стария град на Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €1 141 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
127 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 141 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в Стария град на Поморие близо до Паметника на Яворов. Имотът е на трети последен етаж в нова жилищна сграда с Акт 16.

Разпределението включва коридор, мокро помещение, баня с тоалетна, спалня и дневна с изход към просторна тераса от 65 кв.м.. Допълнително има усвоен коридор пред апартамента.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а апартаментът е частично ремонтиран (до тапа).

Локацията предлага спокойствие и гледка към градската среда и хоризонта, като е в близост до централни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с голяма външна площ в централна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • мокро помещение
  • баня
  • спалня
  • дневна стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района