Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Поморие, Стария град

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба178 391 €1 415 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
126 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Поморие, в нова сграда, която е в процес на строителство с очакван Акт 16 през юли 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ от 65 кв.м, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, с модерен дизайн и разполага с асансьор. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС с възможност за завършване 'до ключ'.

Локацията е в центъра на Стария град на Поморие, на около 500 метра от плажа и близо до основни удобства като магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с просторна тераса и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 791 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансъор
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района