Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Поморие с гледка към града

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба128 500 €1 137 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 137 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс на първа линия в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към града, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и интернет, като имотът е реновиран.

Локацията е близо до морето – под 50 метра, в район с аптеки, магазини и централна автогара, а комплексът предлага допълнителни удобства като басейн и заведения.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района