Продажба

2-стаен апартамент с гледка към море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Февруари 2025 Обновено: 1 Февруари 2025
Продажба125 000 €1 126 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 126 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разполага с две стаи и обща площ от 111 кв.м, като разпределението е функционално и включва тераса с гледка към морето.

Сградата е построена през 2012 г. от тухла, с асансьор и подземен паркинг, предлагащ удобства като интернет и охрана.

Комплексът е разположен в близост до плажа и гора, с достъп до басейн, СПА център и други услуги, подходящ за ваканционен или целогодишен престой.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие на морето с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 608 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района